Maison 144 m², vue imprenable
314 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 500 m²
Saint Galmier à 10 minutes, attention vous allez craquer sur la vue panoramique !
En effet, cette belle maison en position dominante, exposée au sud, profite d'un terrain de 1500 m² vous permettant d'apprécier différents points de vue sur la plaine du Forez.
L'espace piscine idéalement exposé, vous fera profiter de couchers de soleil inoubliables, tandis que le potager vous fera prendre encore un peu plus de hauteur ;)
Côté intérieur, une vaste entrée vous accueille et dessert le bureau, un wc, le garage double et sa cave, ainsi qu'un bel espace de 21 m² pouvant faire office de salle de jeux, rangements etc...
A l'étage la luminosité est mise en avant grâce aux baies vitrées donnant toutes sur la terrasse ou le jardin.
Depuis la cuisine, claire et fonctionnelle, vous accèderez à une terrasse couverte idéale pour prendre le petit déjeuner.
Le salon quand à lui, donne sur la terrasse en bois protégée par un store électrique, et le bel espace piscine.
La partie nuit, isolée du séjour, propose 4 chambres, des toilettes ainsi qu'une salle de bains récente.
Pour votre confort les fenêtres disposent de moustiquaires et de volets roulants électriques, les portes de garage et le portail sont automatisées, le bureau dispose d'une PAC réversible, le chauffage est électrique.
La distribution de la maison offre de nombreuses possibilités : création d'une grande chambre supplémentaire, activité indépendante avec accueil de public au rdc....
Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires (au rdc).
Visite virtuelle sur demande.
Contact : Aurore Fouillet - 06.62.91.93.17. Agent immobilier
Les points forts du bien
- La vue panoramique
- Le potentiel évolutif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol164 m²
- Chambres4
- WC3
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre, combles réisolés en 2019
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureen bon état
- LocalisationSaint-Galmier 42330
- RéférenceVM1315
Détail des pièces
- Entrée, sol carrelé, murs lambris, plafond dalles polystyrène, 25.25 m²
- Salle de bains, douche italienne, vasque, sol carrelé, murs faïence, plafond dalles polystyrène, 2.18 m²
- Wc, sol carrelé, murs faïence, plafond lambris, 0.8 m²
- Bureau/buanderie, sol carrelé, murs lambris, plafond polystyrène, une porte fenêtre, 11 m²
- Séjour avec placard, sol carrelé, murs et plafond peints, 1 fenêtre, 2 porte fenêtres, boisseau de cheminée en attente,39.57 m²
- Cuisine équipée (four, plaque induction, hotte, lave vaisselle), sol carrelé, murs et plafond peint, une fenêtre, une porte fenêtre sur grand balcon,12.63 m²
- Dégagement, sol carrelé, murs et plafond peints, placard, 5.87 m²
- Chambre 1, sol stratifié, murs et plafond peints, une fenêtre,10.34 m²
- Chambre 2, sol stratifié, murs et plafond peints, une fenêtre,9.89 m²
- Chambre 3, sol stratifié, murs et plafond peints, une fenêtre,10.49 m²
- Chambre 4, sol stratifié, murs et plafond peints, une fenêtre,11.06 m²
- Salle de bains, douche italienne, meuble vasque, wc suspendu, sèche serviettes, sol carrelé, murs faïence, plafond peint, une fenêtre,4.37 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2368.00 et 3204.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI690120216000010779
Aurore FOUILLET
Responsable d'agence
Rhône (69), Loire (42)