Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Saint-Martin-la-Plaine 42800
Coup de cœur
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MAISON VUE PANORAMIQUE

225 000

Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Saint-Martin-la-Plaine 42800
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Descriptif du bien

  • Surface : 86.29 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 730 m²

EXCLUSIVITÉ BELIMMOBILIER !!
GROS COUP DE COEUR pour cette lumineuse maison ancienne située dans un hameau tranquille à 2 pas des commodités !
Vous serez saisis par la beauté de la vue panoramique sur le Pilat, que vous pourrez apprécier à loisir, confortablement installés dans votre grand jardin de 1730 m².
La maison profite d'un emplacement privilégié dans le hameau lui permettant de ne pas avoir de vis à vis dans la maison, et d'avoir une sensation d'espace incroyable dans le jardin.... Quelques arbres judicieusement plantés pourront assurer votre intimité quand vous vous y relaxerez. Vous pourrez les arroser avec l'eau de votre puits ;)
Elevée sur caves et garage, l'habitation actuelle de plain pied vous permettra, après réagencement, de bénéficier de 2 ou 3 chambres et d'un bel espace de vie.
Vous pourrez également envisager d'aménager le garage du rdc en pièce de vie de 37 m² de plain pied sur le jardin, et de conserver l'étage pour votre espace nuit. Un agrandissement serait aussi autorisé.
Bref un joli potentiel pour cette lumineuse maison de caractère.
Et si vous êtes fan de voyages en camping car, vous pourrez abriter votre engin sous le chapis !
Des travaux sont à prévoir (chauffage/rafraichissement/mise aux normes assainissement et électricité)
N'attendez pas pour venir la découvrir et contactez moi au 06.62.91.93.17.
À très vite !
Aurore FOUILLET

Les points forts du bien

  • surface du terrain
  • potentiel évolutif
  • lA VUE !!!
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Autre/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    27 m²
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    10 cm de laine de verre aux murs, pas di'solation des combles isolation du plafond du sous-sol
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    en bon état
  • Localisation
    Saint-Martin-la-Plaine 42800
  • Référence
    VM1244

Détail des pièces

  • Entrée, sol carrelé, murs tapissés, plafond peint,
    5.53 m²
  • Cuisine équipée, sol carrelé, murs tapissés, plafond peint, 2 fenêtres,
    12.82 m²
  • Salle de bains, une douche, un wc, un meuble vasque, sol carrelé, murs faïence, plafond peint, une fenêtre,
    3.78 m²
  • Chambre 1, sol lino, murs tapissés, plafond peint, 2 fenêtres,
    14.98 m²
  • Séjour, sol lino, murs lambris, plafond lambris, une fenêtre, une porte fenêtre,
    26.83 m²
  • Chambre 2, sol lino, murs tapisses, plafond lambris peint, une fenêtre,
    22.35 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Aurore FOUILLET

Responsable d'agence

Rhône (69), Loire (42)

06 62 91 93 17
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Saint-Martin-la-Plaine 42800
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