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Aurore FOUILLET
06 62 91 93 17


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512451816

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Maison villa Saint-Symphorien-sur-Coise 96 m²
Les points forts :
  • Sous-sol aménageable
  • Lumineuse
SOUS OFFRE ---- A proximité de Saint Symphorien sur Coise, cette lumineuse villa rénovée en 2020 dispose d'un séjour de 56 m² avec un coin cheminée cosy, de grandes ouvertures donnant sur un beau balcon, de 2 chambres (mais le séjour peut facilement se cloisonner pour créer une troisième chambre), ainsi que d'une salle de bains, à remettre aux goûts du jour et d'un wc séparé.
Le vaste sous-sol comprend actuellement la chaufferie, un cellier, une pièce à utiliser selon vos besoins (sport, atelier....), ainsi qu'un garage de 46 m².
Vous pourrez facilement l'aménager pour agrandir votre habitation si nécessaire car il n'est pas enterré. Il dispose d'un accès indépendant de l'habitation.
Le gros œuvre de la maison est en parfait état, seuls de menus travaux sont nécessaires pour terminer son rajeunissement.
Vous profiterez d'un grand terrain "piscinable" avec jeu de boules, potager, abri de jardin de 17 m²...
C'est une maison idéale pour un premier achat car elle a un faible coût de fonctionnement  (maison entièrement isolée avec chaudière est récente, faible taxe foncière).

Nous avons aimé : la belle surface de la pièce de vie, le potentiel évolutif
 
Le village : Vous trouverez une école sur place ainsi que le ramassage scolaire, tous les commerces seront à 5 minutes en voiture.


Renseignements et visites : Aurore Fouillet - 06.62.91.93.17. - Agent commercial indépendant - RCAS lyon 512451816.



Annexes :
- Sous-sol, sol dalle, 3 fenêtres, 45 m²
- chaufferie, sol béton, une fenêtre 7.37 m²
- chambre en sous-sol, à terminer, une fenêtre 11.74 m² m²
- réserve, sol béton, une fenêtre 15.47 m² m²
- abri de jardin 17 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1414.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/belimmobilier/honoraires
Sous compromis
VilleSaint-Symphorien-sur-Coise 69590
Code postal69590
TypeVilla
Surface96.00
Séjour56
Superficie du terrain1082 m²
Pièces3
Description des pièces • entrée, à rafraîchir, 6.98 m²
• séjour avec cuisine équipée, plaque induction, four, lave vaisselle, 3 porte fenêtres, une fenêtre coulissante, une fenêtre, sol carrelé, murs et plafond peints,, 56 m²
• chambre 1, sol stratifié, murs et plafond peints, 2 fenêtres, 11.75 m²
• chambre 2, sol stratifié, murs tapissés, plafond peint, un placard, une fenêtre, 10.32 m²
• salle de bains avec baignoire et lavabo, sol carrelé, 2 fenêtres, à rafraîchir, 7.55 m²
• wc, sol carrelé, murs et plafond peints, une fenêtre, à rafraîchir, 1.43 m²
• dégagement, sol carrelé, murs et plafond peint, 1.49 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1974
État généralEn bon état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Isolationisolation 10 cm sur les murs, 45 cm de laine de verre dans les combles, isolation du plafond du sous-sol faite en 2020
Toiturecharpente traditionnelle et tuiles plates en bon état
PiscineNon
Taxe foncière530 €/an

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