570 000 € |
Idéale pour un artisan en recherche d'espace de stockage, cette propriété cossue de 233 m² habitables, pouvant être divisée en deux logements avec accès indépendants, comprend au rez de chaussée un salon de réception de 58 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine d'été, à l'étage un séjour de 38 m² donnant dans la grande véranda avec sa vue dégagée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle à manger, un bureau (possibilité 5 chambres), 2 sdb, un espace sauna. Au sous-sol vous bénéficierez de 2 grands garages et d'un espace atelier/chaufferie de 46 m². Un vaste garage indépendant de 6 places pourra aussi servir d'atelier, zone de stockage... La piscine couverte de 11 X 5m sans vis à vis sera profitable même en mi-saison. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Un terrain arboré et aménagé de 6 811 m² complète la propriété (avec la possibilité de détacher une partie pour construire un local artisanal). Possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant de 5100 m² (constructible pour artisan seulement). Classe énergie en cours D. Nous avons aimé : les beaux volumes et le vaste jardin sans vis-à-vis, Accessibilité : en 45 minutes en voiture depuis Lyon, et 35 minutes de Saint Etienne, ou à 1h de bus de Lyon "Gorge de Loup" et 40 mn de Saint Etienne "La Terrasse", Saint Symphorien sur Coise est une petite ville dynamique à taille humaine où il fait bon vivre ! Commodités : accessibles à 1 minute en voiture, la crèche, les écoles, le collège et le lycée Champagnat, Carrefour Market, tous les commerces de proximité ainsi que 2 pharmacies, des médecins et professions paramédicales, un hôpital local, un cinéma, les bus 2EX pour Lyon et le C1 pour Saint Etienne. Renseignements et visites : Aurore Fouillet - 06.62.91.93.17. - Agent Commercial Indépendant -RCAS lyon 512451816. Annexes : - garage 6 véhicules - abri de jardin - garage en sous-sol 21.16 m² - garage en sous sol 24.52 m² - chaufferie 46.34 m² | Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/belimmobilier/2292/eda3D/hono_2_agences.docx.pdf
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