BELLE PROPRIÉTÉ AVEC VUE PANORAMIQUE
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104.27 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 006 m²
A voir absolument, dans un petit hameau calme, belle bâtisse tournée sur une MAGNIFIQUE COUR avec four à pizza et barbecue, bénéficiant d'une position dominante avec VUE PANORAMIQUE, sans vis à vis.
L'habitation, sur caves voutées, comprend :
Au premier étage une belle PIÈCE DE VIE de 43.78 m² avec CUISINE ÉQUIPÉE, une vaste CHAMBRE pouvant être réaménagée en salon, une SALLE DE BAINS avec douche italienne, un wc,
Au deuxième étage une CHAMBRE de 30 m² pouvant être divisée pour créer 2 chambres/sdb, et un GRENIER AMÉNAGEABLE de 37 m²,
Un CHAPIS de 43 m², idéal pour garer ses véhicules à l'abris, fait la jonction entre la maison et la partie dépendances constituée d'une ancienne ÉTABLE et de sa GRANGE, parfaites pour bricoler.
La bâtisse est mitoyenne sur un côté, mais cela ne génère aucun vis à vis.
Le TERRAIN, sous la cour, est parfait pour accueillir un beau potager ou une piscine pour
profiter de la vue ;)
Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel et l'emplacement en valent la peine...
A visiter sans tarder !
Visite virtuelle sur demande
Renseignements : Aurore Fouillet - 06.62.91.93.17.
Les points forts du bien
- la vue !!
- l'incroyable cour !
- le potentiel évolutif
- l'emplacement au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol141 m²
- Séjour44 m²
- Chambres2
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionOuest
- Isolationlaine de verre au premier étage, pas d'isolation des murs au deuxième étage
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiturede 1985, en bon état
- LocalisationAveize 69610
- RéférenceVM1368
Détail des pièces
- Dégagement avec monte-escalier, sol carrelé, murs tapissés, plafond peint, une fenêtre, un velux,2.11 m²
- Palier, sol carrelé, murs tapissés, plafond peint, 2.68 m²
- Wc avec lave mains, sol carrelé, murs faïence, plafond peint, une fenêtre,1.15 m²
- Salle de bains, douche italienne, meuble vasque, sol carrelé, murs faïence, plafond lambris, une fenêtre, 4.39 m²
- Séjour avec cuisine équipée (meubles, plaque gaz, four, lave vaisselle), sol carrelé, murs peints, plafond à la française, poêle à bois, 2 fenêtres,43.78 m²
- Chambre 1, sol stratifié, murs peint, plafond à la française, une fenêtre20.28 m²
- Chambre 2, sol stratifié, murs tapissés, plafond rampant peint, ferme traversante, placard, une fenêtre, 29.88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI690120216000010779
Aurore FOUILLET
Responsable d'agence
Rhône (69), Loire (42)