MAISON DE CHARME
388 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 121.35 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 805 m²
À proximité des commodités et écoles mais au calme, cette ancienne maison bourgeoise ne vous laissera sûrement pas indifférents ;)
Le vaste HALL dessert une belle CUISINE ÉQUIPÉE où vous aurez la place de mettre une grande table, et qui donne directement sur la TERRASSE et sa VUE sur la collégiale, un charmant SÉJOUR/SALON avec CHEMINÉE, lumineux grâce à ses trois fenêtres ouvrant sur la verdure du jardin, un ESPACE SANITAIRE avec wc et lave mains.
Le premier étage propose 3 CHAMBRES de 10 à 13 m², toutes avec placards, un vaste DRESSING pouvant également faire office de bureau, et une SALLE DE BAINS.
Au second une CHAMBRE avec sa SALLE D'EAU privative pourra accueillir famille et amis.
Au même niveau un GRENIER AMÉNAGEABLE demandera peu de travaux pour être transformé en 5ème CHAMBRE si vous avez une grande famille;)
Un second grenier accueillera les cartons et stockage.
La maison dispose également d'un sous-sol avec GARAGE, BUANDERIE et CAVE.
Le terrain est PLAT et CLOTURÉ, parfait pour les enfants ou le chien ;)
Côté confort le POELE à granulés et une CHEMINÉE seront parfait pour la mi-saison ou les soirées d'hiver...
Côté TECHNIQUE les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants manuels, l'eau chaude est produite par un ballon THERMODYNAMIQUE et ses PANNEAUX SOLAIRES,
La chaudière fioul de 1999 fonctionne parfaitement mais si vous préférez installer une pompe à chaleur vous pourrez facilement réutiliser le réseau de radiateurs.
Enfin la charpente et la couverture tuiles sont en parfait état.
Une visite virtuelle est disponible sur demande, mais je vous conseille vivement de venir vous imprégner du côté paisible et lumineux des lieux ;)
Si vous souhaitez que je vous fasse découvrir cette demeure de charme, contactez moi au 06.62.91.93.17.
Les points forts du bien
- Luminosité
- Cachet
- Belle vue
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1938
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationmachefer
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureresuivie en 1999 et 2025
- LocalisationSaint-Symphorien-sur-Coise 69590
- RéférenceVM1349
Détail des pièces
- Entrée, sol carrelé, murs et plafond peints,4.71 m²
- Wc, sol carrelé, murs faïence, plafond peint, une fenêtre,1.18 m²
- Espace lave mains, 1.80 m²
- Cuisine équipée, four, plaque induction, hotte, poêle à granulés, sol carrelé, murs et plafond peints, une fenêtre, une porte fenêtre sur terrasse,22.46 m²
- Séjour, sol carrelé, murs et plafond peints, une cheminée, 3 fenêtres, 25.28 m²
- Dégagement, sol parquet, murs et plafond peints, une fenêtre,1.62 m²
- Dégagement, sol parquet, murs et plafond peints, 4.82 m²
- Chambre 1, deux placards, sol parquet, murs et plafond peints, une fenêtre,11 m²
- Chambre 2, un placard, sol parquet, murs tapissés, plafond peint, une fenêtre,12.97 m²
- Chambre 3, sol parquet, murs tapissés plafond peint, 2 fenêtres, 10.10 m²
- Salle de bains, une douche, un meuble vasques, sol carrelé, murs faïence, plafond peint, sèche serviette, une fenêtre,3.46 m²
- Dressing/bureau, sol parquet, murs et plafond peints, une fenêtre, 7.38 m²
- Wc, sol carrelé, murs faïence + peinture, plafond peint,1.21 m²
- Dégagement, sol parquet, murs et plafond peints, une fenêtre,0.8 m²
- Chambre 4, un placard, sol parquet, murs et plafond peints, une fenêtre, 11.71 m²
- Salle d'eau, sol carrelé, murs faïence, plafond peint, 1.41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI690120216000010779
Aurore FOUILLET
Responsable d'agence
Rhône (69), Loire (42)