ENSEMBLE IMMOBILIER idéal investisseur/marchand de bien
233 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 256 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 054 m²
GROS POTENTIEL : ensemble immobilier sur 1095 m² de terrain, avec la possibilité de créer AU MOINS 4/8 LOGEMENTS (soit 580 m² habitables voire plus), dont 4 avec chacun un JARDIN :
- lot 1 : une maison de ville de 114 m² habitables, comprenant séjour, cuisine, salle de bains, wc, 3 grandes chambres, grenier aménageable, jardin
- lot 2 : une maison de ville de 143 m² habitables, comprenant cuisine, séjour, salle d'eau, 3 grandes chambres, grenier aménageable et cave, jardin.
- lot 3 : ancienne étable avec sa grange, possible 76 m² habitables, chapis, jardin. Vous pouvezaussi agrandir cette maison dans le chapis.
- lot 4 : ancienne étable avec sa grange, possible 184 m² habitables, chapis, jardin. (ou possibilité de créer au rdc un logement de 92m² avec jardin, et un appartement de 92 m² à l'étage.
- lot 5 : un ou deux appartements pour 161 m² habitables au-dessus du chapis.
Le changement de destination est autorisé pour toutes les dépendances.
En cas d'aménagement des lots 3,4 et 5, il faudra prévoir la création d'une place de stationnement par logement, plus une place pour les visiteurs par tranche de 4 logements, mais les chapis pourront les accueillir.
Le bien se situe en zone UA du PLU (envoi des éléments sur demande).
Renseignements : 06.62.91.93.17.
Les points forts du bien
- GROSSE SURFACE AMENAGEABLE
- POSSIBILITE DE PLUSIEURS JARDINS
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol580 m²
- Chambres6
- WC2
- Construction1720
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Isolationpas d'isolation
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGrézieu-le-Marché 69610
- RéférenceVM1355
Détail des pièces
- Salon, sol carrelé, murs tapissés, plafond à la française, une fenêtre, une porte29.22 m²
- Dégagement, sol carrelé, murs tapissés, plafond peint, 5.61 m²
- Cagibi avec cumulus, sol carrelé, murs et plafond tapissés, 3.88 m²
- Wc, sol carrelé, murs tapissés, plafond peint, une fenêtre,1.47 m²
- Cuisine non équipée, sol carrelé, murs faïence + tapisserie, plafond peint, une fenêtre, une porte fenêtre, un fenestron,23.61 m²
- Dégagement, sol carrelé, murs tapissés, plafond peint, 1.36 m²
- Chambre 1, un placard, sol parquet, murs tapissés, plafond peint, une fenêtre, 21.88 m²
- Salle de bains, une baignoire, un lavabo sur pied, un wc, sol carrelé, murs faience + tapisserie, plafond peint, une fenêtre, 5.62 m²
- Chambre 2, sol parquet, murs tapissés, plafond peint, une fenêtre, 9.75 m²
- Chambre 3, sol parquet, murs tapissés, plafond peint, une fenêtre, 9.52 m²
- Dégagement, sol carrelé, murs tapissés, plafond peint, un placard, 1.70 m²
- grenier aménageable m²
- Séjour, placard, sol lino, murs tapissés, plafond dalles polystyrène, une fenêtre, une porte19.70 m²
- Salle à manger, sol lino, murs tapissés, plafond dalles polystyrène, une fenêtre, 14.59 m²
- Pièce aveugle, sol carrelé, murs peints, plafond à la française, 13.49 m²
- Dégagement, sol carrelé, murs et plafond peints, une fenêtre, une porte,15.56 m²
- Salle de bains, bac à douche, lavabo, sol carrelé, murs et plafond peints, 2.98 m²
- Chambre 1,sol béton/parquet, murs peints, plafond lambris/française, 2 fenêtres, 38.98 m²
- Chambre 2, sol parquet, murs tapissés, plafond lambris, une fenêtre, 17.84 m²
- Chambre 3, sol parquet, murs tapissés, plafond lambris, une fenêtre, 19.38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5580.00 et 7407.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI690120216000010779
Aurore FOUILLET
Responsable d'agence