Maison avec grande terrasse et garage
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89.2 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 61 m²
A 9 mn de Chazelles, vous serez certainement séduits par la belle pièce de vie ensoleillée et traversante de cette maison de village en pierres, donnant sur une vaste terrasse de 60 m² exposée sud, comprenant en plus un salon indépendant/bureau, un wc, et à l'étage trois chambres, une salle de bains refaite en 2021 et un second wc. La maison dispose également d'une cave voutée en pierre et d'un garage indépendant de 20 m². Le gros œuvre est en parfait état, la maison est isolée (murs et combles), et est chauffée par une chaudière gaz à condensation ainsi que par un poêle à bois récent. Il vous restera si vous le souhaitez à remplacer les menuiseries (qui sont en bois double vitrage), et à rafraîchir le tout, mais vous pouvez vous installer tout de suite. Pour les familles, école et ramassage scolaire sur place.
Classe énergie en cours.
Contact : Aurore Fouillet - 06.62.91.93.17. Agent immobilier - CPI 69012016000010779 - Préfecture du Rhône.
La commune : petite commune à taille humaine, où vous trouverez école, superette, coiffeur, restaurant... Elle se situe à 3 km du supermarché, commerces de proximité, médecins, pharmacie, dentistes, collège, lycées, transports vers lyon/saint etienne...).
Les points forts du bien
- emplacement idéal
- peu de travaux
- extérieur exposé sud
- garage et cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Surface terrasse61 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1877
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Isolation10 cm de laine de verre sur les murs, combles reisoalée en 2018
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureen bon état
- LocalisationChazelles-sur-Lyon 42140
- RéférenceVM1234
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine équipée (plaque/hotte), sol carrelé, murs tapissés, plafond peint, 2 fenêtres, 2 porte fenêtres36.74 m²
- Salon, sol carrelé, murs tapissé, plafond peint une fenêtre,7.59 m²
- Wc, sol carrelé, murs tapissés plafond peint, 1.09 m²
- Dégagement, sol stratifié, murs tapissés plafond peint, une fenêtre, 5.12 m²
- Chambre 1, sol lino, murs tapissés, plafond peint, une fenêtre, 9.05 m²
- Chambre 2, sol stratifié, murs tapissés, plafond peint, un placard, une fenêtre, 13.07 m²
- Chambre 3, sol stratifié, murs tapissés, plafond peint, un placard, une fenêtre, 11.22 m²
- Salle de bains, une douche, un meuble vasque, sol carrelé, murs faïence + tapisserie, plafond peint, une fenêtre, (refaite en 2021)5.32 m²
- Wc2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI690120216000010779
Aurore FOUILLET
Responsable d'agence
Rhône (69), Loire (42)