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Aurore FOUILLET
06 62 91 93 17


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512451816

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Maison villa Pomeys 90 m²
Les points forts :
  • possibilité d'agrandissement

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"Pomeys, villa traditionnelle de plain-pied sur sous-sol complet, d'environ 90 m² habitables, bénéficiant d'une triple exposition E/S/O.
Vous entrerez par un hall d'entrée avec placard, vous pourrez éventuellement faire tomber deux cloisons pour ouvrir complètement la cuisine sur le séjour et ainsi bénéficier d'un espace vie de 47 m², ouvert sur deux vastes terrasses avec une vue dégagée.
Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains et un wc, à remettre aux goûts du jour.
Le grand sous-sol de 90 m² dispose d'une buanderie, vous pourrez facilement garer deux véhicules, créer votre atelier etc...
Le terrain est bien exploitable, il pourra accueillir une piscine sans vis à vis, un potager...

Nous avons aimé : l'emplacement dans un petit lotissement calme, le potentiel évolutif

Les travaux  à prévoir : remise aux goûts du jour, remplacement de 5 fenêtres, ré-isolation des combles, éventuellement remplacement de la chaudière.

Commodités : vous trouverez sur place une école maternelle et primaire, une superette, et serez à 2 kilomètres du supermarché, de tous les commerces, écoles, collège et lycée ainsi que des bus pour Lyon et Saint Etienne.  


Renseignements et visites : Aurore Fouillet - 06.62.91.93.17. Agent Commercial Indépendant -
RCAS lyon 512451816.


Annexes :
- sous-sol complet 90 m²
- deux grandes terrasses dont une semi-couverte
Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/belimmobilier/1934/0Y2WX/honoraires_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM1086
VillePomeys 69590
TypeVilla
Surface90.00
Séjour28
Superficie du terrain1071 m²
Pièces4
Description des pièces • hall d'entrée, sol carrelé, murs tapissés, plafond peint, grand placard,, 5.65 m²
• séjour avec cheminée à insert, sol carrelé, murs et plafond peints, une baie vitrée sur terrasse, 28.14 m²
• cuisine équipée, plaque induction, four, hotte, lave vaisselle, sol carrelé, murs tapissés, plafond peint, une fenêtre,, 13.54 m²
• wc, sol carrelé, murs tapissés, plafond peint, , 1.32 m²
• dégagement, sol carrelé, murs tapissés, plafond peint, 2.97 m²
• salle de bains, un placard, une douche, un lavabo, un sèche serviette, sol carrelé, murs faïence, plafond peint, une fenêtre, 5 m²
• chambre 1, sol lino, murs et plafond peints, une fenêtre, 12.98 m²
• chambre 2, un placard, sol lino, murs tapissés, plafond peint, une fenêtre, 10.69 m²
• chambre 3, sol lino, murs tapissés, plafond peint, une fenêtre, 9.93 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1980
État généralA rafraîchir
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Isolationcloisons en briquettes + lame d'air
Toiturecharpente traditionnelle et couverture tuiles plates terre cuite en bon état
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière350 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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