Maison avec terrain

Les points forts :

3 chambres
cour interieur
verger et jardin
hameau tranquille

Rare . A 5 minutes de Sainte Foy l' Argentière, sur la commune de Haute Rivoire , dans un hameau tranquille , maison de 88 m² habitables environ, 3 chambres, salle d'eau, WC, salon, cuisine et hall d'entrée. Cour intérieure avec chapis et bâtiment partiellement aménagé de 130 m². Le tout sur un terrain de 2400 m² environ dont un pré, un verger attenant et un jardin de 500 m² juste de l'autre coté d'une route non passante. Mitoyenneté non gênante, pas de vis-à-vis. Quelques travaux à prévoir mais maison habitable de suite. Venez découvrir ce bien plein de charme. Important : le bien sera libre fin août 2023. Chaudière à granulés installée en 2021. Diagnostics en cours.
Contact: Thierry Crozet, Agent immobilier. 06 60 15 27 87. n° CPI 69012016000010779.
mandat 164939.

Annexes :
- chapis 60 m²
- batiment 130 m² m²
- cave + grange 18 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1807.00 et 2460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/belimmobilier/2292/eda3D/hono_2_agences.docx.pdf

Référence	VM1113
Ville	Sainte-Foy-l'Argentière 69610
Code postal	69610
Type	Ancienne
Surface	88.00 m²
Surface au sol	44 m²
Séjour	21 m²
Superficie du terrain	2400 m²
Pièces	4
Description des pièces	• piece de vie, 21 m² • cuisine , 11 m² • hall d'entrée chaufferie, 12 m² • salle d'eau, 4.6 m² • wc, 2 m² • chambre, 11 m² • chambre, 10 m² • chambre, 13 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
État général	A rafraîchir
Vue	Campagne
Exposition	Nord-Sud
Stationnement int.	5
Taxe foncière	306 €/an

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