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Aurore FOUILLET
06 62 91 93 17


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512451816

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Maison Chazelles-sur-Lyon 110.68 m²
174 000 €
174 000 €
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Les points forts :
  • Rénovation récente
  • Caractère
  • Belle pièce de vie
  • Tous les commerces accessibles à pied
Coup de cœur assuré pour cette maison de ville aménagée dans un esprit loft, proposant un grand hall d'entrée, un espace vie de près de 65m² habitables, une belle cuisine équipée, 2 chambres avec leurs salles de bains, 2 wc, située au cœur de Chazelles mais à l'abri du bruit de la rue.
Chauffage central gaz de ville, chaudière récente, double vitrage, bref, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Il sera possible de cloisonner le vaste séjour pour créer une troisième chambre si nécessaire...
Bien rare à visiter rapidement !
Classe énergie D.

Nous avons aimé : l'esprit loft avec le beau volume de la pièce de vie, l'emplacement en coeur de ville...

La commune : Chazelles est une petite ville dynamique où tous les commerces sont présents, ainsi que les écoles de la maternelle au lycée. Côté culturel, la médiathèque et le théâtre seront accessibles à pied !

Accessibilité : Vous pourrez rejoindre Lyon ou Saint Etienne en bus, les arrêts du C1 et du 2EX sont à 2 minutes à pied du bien.

Renseignements et visites : Aurore Fouillet - 06.62.91.93.17. Agent Commercial Indépendant -
RCAS lyon 512451816."


Bien soumis au statut de la copropriété, 10 lots, charges annuelles 295 €, pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/belimmobilier/2292/eda3D/hono_2_agences.docx.pdf
RéférenceVM1140
VilleChazelles-sur-Lyon 42140
Charges29 € /mois
Surface110.68
Surface au sol111
Séjour54
Pièces3
Description des pièces • entrée avec placard, 7.93 m²
• chambre 1, 9.49 m²
• salle de bains, une douche, une meuble vasque, un wc suspendu, , 6.91 m²
• séjour,, 54.35 m²
• cuisine équipée, meubles bas, ilot central, four, plaque, lave vaisselle, , 9.94 m²
• dégagement, , 3.99 m²
• wc suspendu, 0.91 m²
• salle bains, douche italienne, meuble vasque,, 5.16 m²
• chambre 2, 12 m²
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
ExpositionNord
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Isolationlaine de verre
Toiturebon état
PiscineNon
Taxe foncière776 €/an

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