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Aurore FOUILLET
06 62 91 93 17


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512451816

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Maison bourgeoise Saint-Symphorien-sur-Coise 232.02 m²
460 000 €
460 000 €
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Les points forts :
  • maison de caractère
  • grands volumes
  • sous-sol complet
  • parc arboré, pas de vis à vis
  • possibilité d'aménager des pièces supplémentaire
  • terrain piscinable
Superbe maison bourgeoise, à proximité de toutes les commodités à pied, dans son parc arboré de 2367 m², proposant une surface habitable de 232 m², avec la possibilité d'aménager 60 m² supplémentaires.

Vous disposerez au rez de chaussée d'un porche, d'un vaste hall d'entrée desservant les pièces de vie et la partie nuit, d'un séjour lumineux de 65 m² avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ouvrant sur le jardin, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un dressing, ainsi que d'une véranda où vous pourrez installer un SPA.
 
Au premier étage vous trouverez 3 chambres dont une avec un espace à aménager en dressing, une salle de douche, et, pour les grandes familles ou le télétravail, trois pièces actuellement utilisées comme greniers qui pourront être aménagées selon vos besoins.

Au sous-sol de 170 m² vous profiterez d'une buanderie, d'une cave à vin, d'ateliers, et d'un grand garage pouvant accueillir facilement 3 voitures, des motos, vélos...
Sols en marbre et parquets, belle hauteur sous plafond, maison très agréable ouverte sur le parc sur ses 4 côtés. Le jardin est piscinable.

Côté technique : une pompe à chaleur installée en 2007 vient compléter la chaudière fioul pour une consommation raisonnable d'énergie, toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC ou aluminium basse émissivité.
Bien rare sur le secteur.

Nous avons aimé 
: la luminosité exceptionnelle du vaste séjour, le parc arboré, le potentiel évolutif...

Classe énergie en cours, classe climat en cours.
Montant théorique annuel de l'ensemble des consommations énergétiques : en cours
Année de référence pour le calcul du tarif de l'énergie : 2021.

La commercialisation est assurée par Aurore Fouillet 06.62.91.93.17. - agent commercial indépendant - RSAC LYON 512451816 -




Annexes :
- grenier aménageable au 1er étage, sol parquet, murs bruts, 18.92 m²
- grenier aménageable au 1er étage, sol parquet, 2 velux, 21.87 m²
- grenier aménageable au 1 er étage, sol plancher, murs bruts, arrivées d'eau faciles, 21 m²
- garage double, 55.05 m²
- atelier 53.57 m²
- atelier/chaufferie, une fenêtre, 27.92 m²
- salle cellier 10.30 m²
- buanderie, sol carrelé, murs fainece + peinture, plafond peint, une fenêtre 12.67 m²
- wc 1.71 m²
- cave à vin 9.04 m²
Mandat N° 16480. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/belimmobilier/honoraires
VilleSaint-Symphorien-sur-Coise 69590
TypeBourgeoise
Surface232.02
Surface au sol290
Séjour65
Superficie du terrain2367 m²
Pièces7
Description des pièces • cuisine aménagée avec meubles hauts et bas, électroménager, four à pain, sol carrelé, murs faience, plafond peint, une porte fenêtre, 10.93 m²
• salle à manger, sol marbre, murs tapissés, plafond peint,une fenêtre et une porte fenêtre, 12.17 m²
• hall d'entrée, sol marbre, murs tapissés, plafond peint, 10.75 m²
• salon, sol marbre, murs et plafond peints, 2 porte fenêtres, un grand chassis fixe, une cheminée avec insert, , 65.42 m²
• chambre 1, sol parquet, murs tapissés, plafond peint, une fenêtre, une porte fenêtre, 14.54 m²
• dressing , 2.22 m²
• salle de douche, une douche, un meuble double vasques, sol marbre, murs faience, plafond peint, une fenêtre,, 5.27 m²
• dégagement avec placard, sol carrelé, murs et plafond peints, 13.41 m²
• chambre 2, sol stratifié, murs tapissés, plafond peint, 2 fenêtres,, 14.05 m²
• dégagement, sol carrelé, murs tapissés, plafond lambrissé, placard,, 16.20 m²
• chambre 3, sol moquette, murs tapissés, plafond peint, une fenêtre, 16.37 m²
• chambre 4, sol parquet, murs et plafond peints, un oeil de boeuf,, 15.48 m²
• chambre 5, sous rampant, sol parquet, murs et plafond lambrissés, , 10.53 m²
• pièce à aménager en dressing, accessible directement depuis la chambre 5, 5.52 m²
• salle de douche, une douche, un meuble vasque, sol stratifié, murs et plafond lambrisés,, 4.03 m²
• wc, 1.35 m²
• wc, 1.35 m²
• véranda, 19.52 m²
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1963
État généralEn bon état
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Isolationsempatap aux murs, isolation sous rampant, murs en béton et pouzzolane
Toituretuiles de ste foy, en bon état, traités en 1991.
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 269 €/an

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10 000 Troyes.

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