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un bien
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MAISON BOURGEOISE DANS PARC ARBORE
Aurore FOUILLET
06 62 91 93 17
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512451816
06 62 91 93 17
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512451816
A voir absolument
| 460 000 € |
Les points forts :
Vous disposerez au rez de chaussée d'un porche, d'un vaste hall d'entrée desservant les pièces de vie et la partie nuit, d'un séjour lumineux de 65 m² avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ouvrant sur le jardin, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un dressing, ainsi que d'une véranda où vous pourrez installer un SPA. Au premier étage vous trouverez 3 chambres dont une avec un espace à aménager en dressing, une salle de douche, et, pour les grandes familles ou le télétravail, trois pièces actuellement utilisées comme greniers qui pourront être aménagées selon vos besoins. Au sous-sol de 170 m² vous profiterez d'une buanderie, d'une cave à vin, d'ateliers, et d'un grand garage pouvant accueillir facilement 3 voitures, des motos, vélos... Sols en marbre et parquets, belle hauteur sous plafond, maison très agréable ouverte sur le parc sur ses 4 côtés. Le jardin est piscinable. Côté technique : une pompe à chaleur installée en 2007 vient compléter la chaudière fioul pour une consommation raisonnable d'énergie, toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC ou aluminium basse émissivité. Bien rare sur le secteur. Nous avons aimé : la luminosité exceptionnelle du vaste séjour, le parc arboré, le potentiel évolutif... Classe énergie en cours, classe climat en cours. Montant théorique annuel de l'ensemble des consommations énergétiques : en cours Année de référence pour le calcul du tarif de l'énergie : 2021. La commercialisation est assurée par Aurore Fouillet 06.62.91.93.17. - agent commercial indépendant - RSAC LYON 512451816 - Annexes : - grenier aménageable au 1er étage, sol parquet, murs bruts, 18.92 m² - grenier aménageable au 1er étage, sol parquet, 2 velux, 21.87 m² - grenier aménageable au 1 er étage, sol plancher, murs bruts, arrivées d'eau faciles, 21 m² - garage double, 55.05 m² - atelier 53.57 m² - atelier/chaufferie, une fenêtre, 27.92 m² - salle cellier 10.30 m² - buanderie, sol carrelé, murs fainece + peinture, plafond peint, une fenêtre 12.67 m² - wc 1.71 m² - cave à vin 9.04 m² | Mandat N° 16480. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/belimmobilier/honoraires
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