Jolie villa de plain-pied
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 112 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 750 m²
RARE dans ce quartier recherché et calme, jolie villa de plain-pied de 112 m², centre ville accessible à pied, idéale pour famille ou retraités !
L'entrée astucieusement aménagée dessert les sanitaires et l'espace de vie de plus de 44 m², entièrement tourné sur le jardin.
Le vaste séjour avec poêle à bois se prolonge sur une cuisine tout équipée donnant sur la terrasse, et disposant d'un grand cellier.
Côté nuit, une salle de bains et 4 chambres dont une principale de 21 m² avec baie à galandage ouvrant intégralement sur la terrasse, pour profiter des soirées d'été.
Un garage de 34 m² complète le tout, sur un terrain clos facile à entretenir de 750 m².
Vous profiterez d'une pompe à chaleur hybride de 2022, avec un faible coût de chauffage.
A découvrir rapidement !
Renseignements et visites : Aurore FOUILLET - 06.62.91.93.17.
Agent Immobilier. CPI 69012016000010779 - Préfecture du Rhône.
Les points forts du bien
- Grand plain pied
- Jardin plat
- Proche des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour36 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureen bon état, tuiles terre cuite
- LocalisationSaint-Symphorien-sur-Coise 69590
- RéférenceVM1282
Détail des pièces
- Entrée, sol carrelé, murs et plafond peints,4.5 m²
- Séjour avec poêle à bois, , sol carrelé, murs et plafond peints, 2 porte-fenêtres sur terrasse, 35.81 m²
- cuisine aménagée avec plaque, four, hotte, meubles bas et hauts, une porte-fenêtre sur terrasse,7.45 m²
- Wc, sol carrelé, murs et plafond peints, une fenêtre,1.32 m²
- Cellier, sol carrelé, murs et plafond peints, une fenêtre,5.55 m²
- Couloir, sol carrelé, murs et plafond peints,3.63 m²
- Chambre1, sol parquet, un placard, murs et plafond peints, une fenêtre,8.69 m²
- Chambre 2, sol parquet, murs et plafond peints, une fenêtre,9.69 m²
- Chambre 3, sol parquet, murs et plafond peints, une fenêtre,9.93 m²
- Salle de bains, une baignoire, un meuble lavabo, sol carrelé, une fenêtre4.37 m²
- Chambre 4, sol stratifié, murs et plafond peints, une baie à galandage,21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI690120216000010779
Aurore FOUILLET
Responsable d'agence
Rhône (69), Loire (42)