Maison à vendre, 5 pièces - Chazelles-sur-Lyon 42140
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MAISON DE VILLE ATYPIQUE

165 000

Maison à vendre, 5 pièces - Chazelles-sur-Lyon 42140
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Descriptif du bien

  • Surface : 117.75 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Coup de cœur assuré !

Cette maison de ville avec ses pièces déplafonnées et son vaste séjour a tout pour plaire : un grand séjour de 40 m², une cuisine équipée moderne et lumineuse, 3 belles chambres de 12 à 18 m², un vrai dressing, une salle de bains moderne et confortable, et même une salle de sport ! Vous pourrez garer vos motos et vélos dans le garage, voire une petite voiture.


Tous les travaux de rénovation ont été entrepris, il ne vous restera que les fenêtres à remplacer si vous le souhaitez, mais cette maison est peu énergivore, avec sa chaudière gaz de ville de 2021. Un petit "coup de peinture" dans la chambre 3 sera nécessaire.


Il s'agit d'un bien rare sur Chazelles, donc une visite rapide est conseillée ;)

Nous avons aimé : la luminosité et les volumes de toutes les pièces, l'emplacement en coeur de ville...

La commune : Chazelles est une petite ville dynamique où tous les commerces sont présents, ainsi que les écoles de la maternelle au lycée. Côté culturel, la médiathèque et le théâtre seront accessibles à pied !

Accessibilité : Vous pourrez rejoindre Lyon ou Saint Etienne en bus, les arrêts du C1 et du 2EX sont à 2 minutes à pied du bien.

Renseignements et visites : Aurore Fouillet - 06.62.91.93.17. Agent Commercial Indépendant -
RCAS lyon 512451816."

Les points forts du bien

  • Beaux volumes
  • Lumineuse
  • Salle de sport
  • Garage moto
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Est
  • Isolation
    laine de verre, 10 cm
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Chazelles-sur-Lyon 42140
  • Référence
    VM1178

Détail des pièces

  • Hall
    1 m²
  • Cuisine équipée, meubles, four, plaque, hotte, lave vaisselle, sol carrelé, murs et plafond peints, 2 fenêtres,
    14.53 m²
  • Séjour, sol parquet, murs et plafond peints, 5 fenêtres,
    40.20 m²
  • entrée, sol carrelé, murs et plafond peints,
    1.76 m²
  • Dégagement, sol parquet, murs et plafond peints,
    2.09 m²
  • Chambre 1, sol jonc, un grand placard, murs et plafond peints, un châssis fixe, 2 petites fenêtres, avec accès sdb
    14.62 m²
  • Salle de bains, un meuble vasque, une douche italienne, sol carrelé, murs faïence + tapisserie+peinture, plafond peint, 2 petites fenêtres,
    6.60 m²
  • Wc, avec lave mains, sol carrelé, murs et plafond peints,
    1.32 m²
  • Chambre 2, un placard, sol parquet, murs tapissés, plafond lambris, une fenêtre,
    11.41 m²
  • Dressing aménagé, sol lino, murs et plafond peints, un châssis fixe, 2 petites fenêtres
    7.36 m²
  • Chambre 3, avec bibliothèque sur mesure, sol stratifié, murs tapissés et peints, plafond peint, 2 petites fenêtres, 2 châssis fixes,
    17.86 m²
  • Salle de sport/buanderie,
    26.68 m²
  • Wc, sol stratifié, murs et plafond peints, une petite fenêtre,
    1.08 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Aurore FOUILLET

Responsable d'agence

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