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Aurore FOUILLET
06 62 91 93 17


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512451816

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Maison villa Châteauneuf 174 m²
430 000 €
430 000 €
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Les points forts :
  • Pas de travaux
  • Domotique
  • Espace piscine neuf !
  • Secteur très came proche des commodités
CHATEAUNEUF, aux portes du Parc du Pilat et de ses belles randonnées, magnifique rénovation pour cette demeure cossue à 2 minutes du centre, dans un secteur résidentiel très calme avec une petite vue sur les vallons.

La luminosité, l'espace et le confort de la domotique sont au rendez vous !


Vous profiterez d'un espace vie de plus de 41 m² avec une belle cuisine équipée et un séjour avec poële à bois, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'un espace bureau/home cinéma de 26 m², d'une salle de bains, d'une buanderie, de deux wc et d'un garage.


A l'extérieur vous pourrez prendre le petit déjeuner sur une première terrasse, puis aller profiter du calme sans vis à vis au bord de la piscine (au sel) chauffée, pendant que le robot la nettoie, avant de préparer le barbecue pour recevoir vos amis sur la dernière terrasse, protégés par la pergola bioclimatique, tout en gardant un oeil sur les enfants qui jouent dans leur domaine sous les arbres ...

 
Côté confort vous piloterez la pompe à chaleur réversible depuis une application sur votre smartphone, en choisissant les températures de 4 zones différentes, ouvrirez la piscine en un geste grâce au robot électrique, et pourrez même programmer votre plaque de cuisson induction !
Bref vous l'aurez compris cette maison a tout pour plaire et a été rénovée avec goût par des artisans.
Ne tardez donc pas à venir la découvrir...

Nous avons aimé : la rénovation avec des matériaux de qualité, la luminosité, la vue, les beaux volumes, le calme.


Accessibilité : autoroute A47 et gare à 2 km, vous rejoindrez Lyon Part-Dieu en 30 minutes et Saint Etienne Chateaucreux en 15 minutes.

Commodités : vous serez à 3 kilomètres des supermarchés et commerces, à 10 minutes à pied de l'école/collège/lycée Notre Dame des Collines.  


Renseignements et visites : Aurore Fouillet - 06.62.91.93.17. Agent Commercial Indépendant -
RCAS lyon 512451816.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/belimmobilier/honoraires
VilleChâteauneuf 42800
Code postal42800
TypeVilla
Surface174.00
Séjour32
Superficie du terrain844 m²
Terrasse42
Pièces6
Description des pièces • home cinéma, bureau, sol statifié, murs et plafond peints, une fenêtre et une porte sur terrasse, 26.18 m²
• dégagement, sol stratifié, murs et plafond peints, 6.03 m²
• wc, sol stratifié, murs et plafond peints, 1.51 m²
• chambre parentale, sol stratifié, murs et plafond peints, une fenêtre, 17.39 m²
• dressing aménagé, sol stratifié, murs et plafond peints, une fenêtre, 5.48 m²
• buanderie avec évier, sol stratifié, murs et plafond peints, 4.42 m²
• cuisine aménagée et équipé avec meubles hauts et bas, four, plaque induction programmable, hotte, sol parquet, murs et plafond peints, une fenêtre, 9.68 m²
• séjour avec poele à bois, sol parquet, murs et plafond peints, 2 porte fenêtres, un chassis fixe, , 32 m²
• dégagement, sol parquet, murs et plafond peints, , 6.50 m²
• wc, sol parquet, murs et plafond peints, une fenêtre, 1.82 m²
• salle de bains avec douche italienne, meuble vasque, colonne, sèche serviettes, , 3.93 m²
• chambre 2, sol parquet, murs et plafond peints, une fenêtre, 9.59 m²
• chambre 3, un placard, sol parquet, murs et plafond peints, une fenêtre, 11.05 m²
• chambre 4, un placard, sol parquet, murs et plafond peints, une fenêtre, 12.17 m²
Chambres4
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1984
État généralEn excellent état
VueCollines
ExpositionTraversant
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1
Isolationlaine de verre sur les murs extérieurs et 45 cm de ouate de cellulose dans les combles en 2019
Toiturecharpente traditionnelle et tuiles en très bon état, revues en 2022, zinguerie neuve.
AutresClimatisation
Équipements domotiques
Volets électriques
PiscineOui
piscine traditionnelle au sel maçonnée avec PVC armé, neuve, 5X5, chauffée par pompe à chaleur, avec bache de sécurité electrique et robot de nettoyage
Taxe foncière1 255 €/an

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