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Thierry CROZET
06 60 15 27 87



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Coup de cœur
Villa Saint-Martin-en-Haut 136 m²
320 000 €
320 000 €
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Les points forts :
  • impéccable
  • 4 chambres
  • belle vue
  • sous sol 100 m²
Secteur Saint-Martin-en-Haut (69) A 7 minutes de Saint- Martin-en-Haut, sur la commune de Duerne, magnifique villa traditionnelle :  4 chambres, salon, séjour 35 m², cuisine équipée séparée , véranda haut de gamme chauffée 19.8m², salle d'eau, wc, sous sol 100m² avec cave, garage et atelier. hangar 2 voitures, annexe 20m² avec  entrée séparée pouvant faire une 5eme chambre ou un espace homeworking. le tout sur un terrain de 1124m², impeccablement entretenue, dans un petit lotissement communal de 9 lots cette maison est quasi de plain-pied (accès en pente douce).
Installation photovoltaïque avec 10 ans de rapport ( 2000 €/an environ). Diagnostics effectués : pas d'amiante, électricité et gaz sans anomalies,
chauffage : poêle a granulés et système de caloporteurs tous deux programmables, insert a bois dans cheminée traditionnelle. classe énergie D
Mandat 16312. Renseignement et visite : Thierry CROZET 06 60 15 27 87, agent immobilier N°CPI 69012016000010779



Annexes :
- piece indépendante 20 m²
VM720BELIMMOBILIER
Mandat N° 16312. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.belimmobilier.net/honoraires
VilleSaint-Martin-en-Haut 69850
TypeVilla
Surface136.00
Surface au sol118
Séjour35
Superficie du terrain1124 m² soit 11 a
Terrasse30
Pièces6
Description des pièces • cuisine, 14 m²
• séjour, 35 m²
• salon, 18 m²
• chambre, 18 m²
• chambre, 11.7 m²
• chambre, 11.7 m²
• chambre, 9.7 m²
• veranda chauffée, 19.85 m²
• wc, 1.5 m²
• salle d'eau, 5.8 m²
• annexe, 20 m²
• garage, 27 m²
• atelier, 50 m²
• hangar, 23 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Granulés
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
Stationnement ext.3
Isolationoui
Toitureexcellent etat
PiscineNon
Taxe foncière637 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 218
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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