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Aurore FOUILLET
06 62 91 93 17


Agent commercial
N° RSAC 512451816

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Maison Sainte-Catherine 226 m²
Les points forts :
  • cachet
  • beaux volumes
  • grande surface habitable
A 7 min. de Sainte Catherine, dans un petit hameau de caractère, ancienne métairie en pierres du 17ème siècle, 226 m² habitables, beaucoup de cachet, comprenant  au rez de chaussée une cuisine cathédrale donnant sur une terrasse, un séjour avec vue panoramique et poêle à bois, une chambre, une salle de bains, un wc, au premier étage une suite parentale avec dressing et salle de bains (à terminer), 3 autres chambres, une troisième salle de bains, un wc, en rez de jardin une pièce salle de jeux/salon télé avec cheminée complète la partie habitable.
La propriété dispose également d'un garage d'environ 31 m² avec mezzanine,  le terrain aménagé d'environ 270 m² dispose d'une piscine chauffée, vous profiterez aussi d'un pré de l'autre côté du chemin d'environ 2700 m², pentu mais aménagé en verger, poulailler, ruchers...
Chauffage central par chaudière bois de 2013.
Le ramassage scolaire passe dans le hameau.
Classe énergie en cours.
Retrouvez plus de photos sur notre site www.belimmobilier.net
La commercialisation est assurée par Aurore Fouillet 06.62.91.93.17. - agent commercial indépendant - RSAC LYON 512451816 -




Annexes :
- garage 31 m²
- chaufferie, murs isolés 5 m²
- mezzanine 15 m²
VM934BELIMMOBILIER
Mandat N° 16426. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.belimmobilier.net/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
VilleSainte-Catherine 69440
Code postal69440
Surface226.00
Séjour33
Superficie du terrain29 a 70 ca
Pièces7
Description des pièces • cuisine, sol carrelé, murs en pierre apparente, plafond à la française, une grande baie vitrée donnant sur terrasse, 31.71 m²
• salon, sol parquet, murs peints, plafond à la française, une baie fixe, une fenêtre, un fenestron, 33 m²
• wc suspendu + lave mains, placard, sol parquet, murs et plafond peints, 2.60 m²
• chambre 1, sol parquet, murs peints, plafond à la française blanchi, une fenêtre,, 12.39 m²
• salle de bains/buanderie, une baignoire sur pieds, un lavabo, sol carrelé, murs peintsn plafond rampant, une fenêtre, un velux, 14.95 m²
• dégagement, sol parquet, murs et plafond peints,, 7.75 m²
• chambre parentale avec dressing, sol parquet murs peints, plafond rampant, 2 fenêtres, , 18.30 m²
• salle de bains à terminer,arrivées et évacuations d'eau posées, éléectricité faire, bac à douche et meuble vasque fournis, une fenêtre, un velux, 9.90 m²
• dégagement, sol parquet, murs et plafond à la française peints,, 6.75 m²
• salle de bains, un meuble double vasques, une douche italienne, sol tomettes, murs pierre apparente et enduit, plafond peint, , 5.28 m²
• wc, sol parquet, murs et plafond peints, 1.62 m²
• chambre 3, sol parquet, murs peints, plafond à la française blanchi, une fenêtre, 12.79 m²
• chambre 4, sol parquet, murs peints, plafond rampant peint, une fenêtre et un velux, 16.55 m²
• chambre 5, sol parquet, murs pierre apparente et peints, plafond rampant peint, une fenêtre et un velux, 15.16 m²
• salle de jeux/salle télé avec cheminée en pierres, sol parquet et tomette, murs à peindre, plafond à la française, une baie vitrée donnant sur l'espace piscine, 37.37 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains3
WC2   Indépendant
Epoque, année17
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Individuel
OuverturesPVC, Triple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.2   garage 31 m
Isolationfibre de bois de 140 mm sur les murs extérieurs, 260 mm sous les rampants avec pare-vapeur.
Toiturecharpente traditionnelle de 2000, tuiles canal terre cuite de sainte foy de 2000, la couverture du garage (environ 31 m²) est ancienne et les tuiles seront à changer prochainemement (devis de 6000 €)
PiscineOui
piscine traditionnelle avec plages aménagées en Ipé, chauffée par pompe à chaleur
Taxe foncière740 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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