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Aurore FOUILLET
06 62 91 93 17


Agente commerciale
N° RSAC 512451816

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Maison Chazelles-sur-Lyon 89.65 m²
222 000 €
222 000 €
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Les points forts :
  • vue panoramique
  • calme
  • pas de travaux
  • grenier aménageable
  • sous-sol aménageable
8 minutes de Chazelles sur lyon, en campagne avec une vue magnifique sur les collines, jolie partie de corps de ferme rénovée récemment, 90 m² habitables avec la possibilité d'aménager le sous-sol et le grenier, comprenant actuellement une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine américaine, 2 chambres, un dressing (pouvant être modifié en troisième chambre), une salle de bains (neuve) avec douche italienne et wc, une véranda (neuve) à usage de salle à manger utilisable à l'année, une buanderie. Il n'y a pas de travaux à prévoir, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques, la chaudière date de 2018, l'assainissement est aux normes. La maison est exposé sud. 
Un garage double avec portail électrique peut accueillir 2 voitures, vous pourrez en garer deux autres facilement dans la propriété. Le sous-sol complet peut être aménagé (ouvertures existantes), ainsi qu'une partie du grenier.
La surface totale du terrain est de 753 m², il est aménagé et arboré avec un abri de jardin et un puits.
La maison est desservie par le ramassage scolaire. Un seul voisin mais pas de vis à vis depuis la maison. Classe énergie D.
La commercialisation est assurée par Aurore Fouillet 06.62.91.93.17. - agent commercial indépendant - RSAC LYON 512451816 -

Annexes :
- garage, sol dalle, murs isolés sur la moitié, 45 m²
- cagibi 4.05 m²
- sous-sol, sol dalle, 2 fenêtres et une porte sur le jardin 19.18 m²
- sous-sol, sol dalle, murs bétons, 3 fenêtres, 42 m²
- buanderie avec évier, sol dalle, une fenêtre 10.54 m²
- wc, sol dalle, une petite fenêtre 1.87 m²
- grenier, sol plancher, murs bruts, 46.83 m²
VM818BELIMMOBILIER
Mandat N° 16393. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.belimmobilier.net/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleChazelles-sur-Lyon 42140
Surface89.65
Séjour21
Superficie du terrain753 m²
Pièces3
Description des pièces • dégagement, sol carrelé, murs et plafonds peints, 3.60 m²
• salle de bains, douche italienne, un meuble vasque, un wc, un sèche serviettes, sol et murs carrelés, plafond peint, deux petites fenêtres, 5.89 m²
• séjour, sol carrelé, mur et plafond peints, 2 fenêtres, 21.36 m²
• cuisine équipée, meubles hauts et bas, fou, plaque gaz, hotte, sol carrelé, murs et plafond peints, 9.42 m²
• véranda, sol carrelé,, 19.80 m²
• chambre 1, avec un grand dressing, sol stratifié, murs tapissés, plafond peint, 2 fenêtres,, 18.81 m²
• chambre 2, sol stratifié, murs tapissés, plafond peint, une fenêtre, 10.77 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2   garage
Isolationpolystyrène
Toituretuiles terre cuitre bon état
AutresVolets électriques
PiscineNon
Taxe foncière700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 203
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 61
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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